烟台房屋抵押贷款|房产抵押贷款

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烟台个人房屋抵押贷款的条件

1.二手房

二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。

2.二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。

3.贷款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有烟台城镇居民常住户口或在当地有烟台有效居留权的居民。

贷款的条件

4借款人申请贷款时必须具备以下条件：

一、有烟台合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买烟台住房的合同或协议；

五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷款银行规定的其他条件。

5.房产证抵押借钱,公司抵押房产购买合同借钱,抵押按揭房长期借钱,抵押二手房贷款不押房,公积金借钱等贷款额度

贷款额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。

6.房产证抵押借钱,公司抵押房产购买合同借钱,抵押按揭房长期借钱,抵押二手房贷款不押房,公积金借钱等贷款期限

贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

房本抵押借钱,全款房抵押借款,房子抵押机构商务活动借钱,抵押房屋购买合同贷款不押房,名贵手表典当借钱等烟台栖霞房屋抵押借款优势

一、 我司和烟台栖霞银行之间建立了长期合作的关系！

二、 借款速度快，至少比您自己去要快7-10天！

三、 信用不好的客户，只要不是三连五累严重逾期情况，我司看具体情况有操作可能！

四、 可帮助客户解决借款用途问题。

五、允许多种房屋属性。烟台栖霞房屋抵押借款担保的房屋既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房屋。甚至对于已经抵押过的房屋，也可再次进行融资。二次抵押借款之后，已还款额加上房屋升值部分，烟台栖霞银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将房屋的剩余价值进行抵押来获得借款。

六、借款效率额度高。与烟台栖霞其他借款担保融资相比，房屋抵押借款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而房屋抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押房屋借款的放款权限，不需要层层审批。在资料齐全的情况下，正常流程在半个月之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。房屋的抵押率是按照市场价值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是房屋价值的六至七成左右。

七、抵押房屋的产品有，房本抵押借钱,全款房抵押借款,房子抵押机构商务活动借钱,抵押房屋购买合同贷款不押房,名贵手表典当借钱等多种可选。

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烟台栖霞办理住房抵押借款,公司抵押住房机构贷款,抵押住房建筑装饰借钱,抵押房本借钱不押房,工资信用贷款等抵押借钱申请登记时需提交书证材料有以下几项:

1、烟台栖霞住房抵押权登记申请表;

2、住房所有权证(原件);

3、签订的烟台栖霞住房抵押合同、借钱合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借钱合同);

4、出具烟台栖霞评估公司出具的住房价格评估报告; 

5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;

6、共有烟台栖霞住房，需同时提交共有人书面同意证明;

7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。

住房抵押借款,公司抵押住房机构贷款,抵押住房建筑装饰借钱,抵押房本借钱不押房,工资信用贷款等办理时限:一般自受理登记后30个工作日办结。